Descrizione

L'immobile

Splendida Villa Indipendente con Ampio Terreno e Dependance – A due passi da Cairo Montenotte

Perfetta come residenza principale di grande rappresentanza o come rifugio di charme per il fine settimana.

Se stai cercando il perfetto connubio tra la tranquillità della natura, lo spazio e la comodità dei servizi, questa affascinante casa indipendente in stile rustico è la soluzione ideale per te. Situata a soli 5 minuti dal centro di Cairo Montenotte, la proprietà gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile tramite comoda strada asfaltata e dotata di cancello automatizzato.

IDEALE ANCHE COME STRUTTURA RICETTIVA.

La Proprietà e gli Esterni
Immersa in una cornice verde e riservata, la casa è circondata da circa 76.000 mq di terreno, in gran parte pianeggiante e sfruttabile, ideale per chi ama la natura, desidera avere animali, coltivare o semplicemente godersi una privacy assoluta, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni perfettamente vivibili intorno all'abitazione.

La Disposizione Interna
La villa si sviluppa su due livelli abitativi principali, oltre a spazi accessori funzionali:
Piano Terra:
Troviamo una taverna molto grande e accogliente, perfetta per cene in compagnia, un bagno, una cantina, un pratico locale di sgombero e un box auto di generose dimensioni. All'esterno, ad arricchire questa zona, è presente una spaziosa tettoia coperta, ideale per il ricovero di attrezzi o per momenti di relax all'aperto.
Primo Piano:
Salendo al piano superiore accessibile anche direttamente dall'esterno , veniamo accolti da una grande cucina con soggiorno living, caratterizzata da un accesso diretto all'esterno. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto matrimoniali e da un bagno padronale.
Il Sottotetto:
Tramite una scala esterna si accede al locale sottotetto, rifinito e attrezzato con una ulteriore camera e un bagno, ideale per ospiti o come spazio indipendente.

Il Valore Aggiunto: La Dependance e il Forno a Legna
Poco discosto dalla casa principale, inserito nella proprietà, si trova un magazzino di sgombero trasformato in una carinissima dependance. Completa questo angolo di paradiso un forno a legna.

Questo è il luogo perfetto per organizzare pizze e feste all'aperto nelle stagioni più belle.

Perché sceglierla?
Condizioni perfette: La casa è pronta per essere vissuta.
Indipendenza e Spazio: Metratura importante sia interna che esterna, rara da trovare così vicina al centro.

Una proprietà unica nel suo genere che unisce il calore dello stile rustico al massimo del comfort.

Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa meravigliosa dimora!

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro

Questa casa indipendente a Cairo Montenotte rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e recentemente ristrutturata. Con i suoi 300 mq distribuiti su due piani, offre un ambiente ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Gli interni ben progettati includono 4 locali, tre camere da letto e tre bagni, garantendo così privacy e comfort per tutti i membri della famiglia. La ristrutturazione recente ha valorizzato l'immobile, rendendolo accogliente e pronto per essere abitato fin da subito. La posizione centrale di questa casa è un ulteriore punto di forza. Cairo Montenotte è una località ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano: negozi, ristoranti, scuole e centri sportivi sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. Gli ampi spazi esterni, tra cui un giardino privato e un box/garage, offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto e di parcheggiare l'auto in sicurezza. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, immerso nella bellezza del paesaggio ligure, senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Qui si può godere della tranquillità di un ambiente residenziale, senza allontanarsi dalla vivacità del centro città. Questa abitazione è perfetta per chi desidera investire in un immobile che unisce eleganza, funzionalità e comfort.

Dotazioni

300 m²

4 locali

3 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Strada Sant'Anna, Cairo Montenotte (Savona)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

118.000 €

Importo del mutuo

472.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.